[하동군 적량면 토지/답] 경상남도 하동군 적량면 고절리 670 경매투자문의 <2023타경30972> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 하동군 토지/답경매] 경상남도 하동군 적량면 고절리 <2023타경30972>

경상남도 하동군 적량면 고절리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 774.00㎡(234.14평)입니다.
사건번호는 2023타경30972이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 36,378,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 9,537,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경30972 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 하동군 적량면 고절리 670 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 30972	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	36,378,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.17
최저입찰가	(26%) 9,537,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.02.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.05.08
경매청구금	6,053,343원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	774.00㎡(234.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고절리 670	답	774㎡ (234.14평)

진행	(입찰3일전)

2023-10-19 유찰

(100%) 36,378,000원

2023-11-23 유찰

(80%) 29,102,000원

2023-12-28 유찰

(64%) 23,282,000원

2024-02-01 유찰

(51%) 18,626,000원

2024-03-07 유찰

(41%) 14,901,000원

2024-04-11 유찰

(33%) 11,921,000원

2024-05-23 진행

(26%) 9,537,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 「강선마을회관」 남동측 인근하며, 주위는 전, 답, 휴경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근은 불가하나, 인근 취락 및 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 다소 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지 등임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고절천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -현황 활잡목 등이 자생중인 휴경지임. -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -지적도상 맹지임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 「강선마을회관」 남동측 인근하며, 주위는 전, 답, 휴경지 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 36,378,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,053,343원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.11.[압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	106,558,602원	51,964,490원	48.11 %	4.9회
6개월	16건	80,064,486원	43,929,563원	53.75 %	4.8회
12개월	41건	58,903,817원	34,871,135원	58.62 %	4.1회