1) 위치 및 주위환경=경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "용인경전철(에버라인)강남대역"북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주변은 상업지대내의 상업시설, 경전철역, 대학교, 초등학교, 자연림등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 불가능하나 남동측인근에 "용인경전철 (에버라인) 강남대역"이 위치하며, 북동측인근을 통과하는 "중부대로"변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=*임대사항 등은 미상임. *본건 지상에서 육안으로 확인되는 분묘는 발견하지 못하였으나 추후 발견되는 분묘가 있을 시 분묘기지권이 성립할 수 있으니 경매응찰시 주의하시기 바랍니다. *본건의 등기사항전부증명서(토지)상 지상권(지상권자: 농업협동조합중앙회, 목적:견고한 건물 및 수목의 소유)이 설정되어 있는 바 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.맹지임, 토지일부하천 저촉됨
2.분묘는 별도의 확인이 필요하고 추후 발견되는 분묘가 있을시 분묘기지권이 성립할 수 있음
3.부동산의 정확한 위치, 면적, 경계등은 전문적인 측량감정이 필요해 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 경사가 가파른 임야로 소나무를 비롯한 잡목들이 자라고 있는 자연림 상태임
- 본건 부동산에서 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "용인경전철(에버라인)강남대역"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 5,947,170,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 686,349,803원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.11.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
978,892,970원
908,660,000원
92.84 %
1회
6개월
4건
2,387,312,365원
1,889,105,050원
50 %
1회
12개월
7건
1,756,717,677원
1,280,217,171원
100 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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