[고성군 회화면 토지/임야] 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산115-2 경매상담 <2022타경28098> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 고성군 토지/임야경매] 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 <2022타경28098>

감정가 63,434,140원인 경상남도 고성군 회화면에 있는 토지/임야 물건입니다.
5회 유찰되어 최저입찰가는 20,786,000원이군요.
감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 통영지원 2022타경28098이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경28098 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
소 재 지	경상남도 고성군 회화면 삼덕리 산115-2 지도 보기				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
사건번호	2022 타경 28098	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	63,434,140원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2022.12.01
최저입찰가	(33%) 20,786,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2022.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	구OOO	배당종기일	2023.02.28
경매청구금	240,000,000원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	7,267.30㎡(2,198.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	삼덕리 산115-2	임야	6649.9 ㎡ (2,011.59평) 구귀자지분 120490의 77490
	삼덕리 산115-5	임야	355.65㎡ (107.58평) 구귀자지분 120490의 77490
	삼덕리 산115-6	임야	261.75㎡ (79.18평) 구귀자지분 120490의 77490

진행	(입찰3일전)

2023-10-23 유찰

(100%) 63,434,140원

2023-11-27 유찰

(80%) 50,747,000원

2024-01-15 유찰

(64%) 40,598,000원

2024-02-26 유찰

(51%) 32,478,000원

2024-04-01 유찰

(41%) 25,982,000원

2024-05-13 진행

(33%) 20,786,000원

1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 삼덕저수지 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 급경사의 토지로서, 자연림 상태이며, 서측 하단부 일부는 죽림 상태입니다.
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(3) 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=대상토지 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>기호(2) 농림지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) 농림지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -[목록2,3] 도시계획도로 저촉 감안하여 평가. -공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 건은 경상남도 고성군 회화면 삼덕리 소재 삼덕저수지 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.25.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	314,216,513원	84,557,333원	26.75 %	6.2회
6개월	8건	336,753,285원	122,802,054원	36.31 %	5.4회
12개월	19건	210,270,937원	75,750,759원	35.71 %	4.1회