1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 "군포역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상14층건 내 4층 405호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수서립, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필1단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=778-12번지 기준도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2020.09.11
2020.09.11
238,000,000
있음
2020.09.11 ~ 2022.09.10
매각물건명세 비고
정세정 : 이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
현황조사명령서 부동산 표시에는 `비씨팰리스(2차)` 기재가 없으나 현황에는 건물 외벽에 사진자료와 같이 표기 되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
