2022타경2017
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 221,926,200원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 155,348,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매1계 전화 :☎ 054-420-2091에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=0
2) 교통상황=0
3) 형태 및 이용상태=0
4) 인접 도로상태=0
5) 토지이용계획 및 제한상태=0
6) 제시목록 외의 물건=0
7) 공부와의 차이=0
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=0
1) 건물의 구조=1)시멘트 벽돌조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 단층건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감바닥 : 장판지 및 타일 등창호 : 새시창호
2) 이용상태=주택(방2)임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방임.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니 경매진행시 일괄 처분 여부 재확인 바람.
5) 공부와의 차이=제시목록상 "창고시설"이나 실제 "주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 지상 수목 및 조경석 매각포함
2. 목록1 제시외 건물 매각 포함. 목록1 공부상 '창고시설' 이나 실제 '주택'임.
3. 목록4 현황 '도로'임.
4. 목록4 지상의 구축물(담장, 대문)은 매각제외(2024.3.20.자 재감정평가명령에 대한 회신참조), 타인소유로 보이며 설치일자 및 설치권원은 불명임
5. 목록5,6,7,8 토지는 감정평가서상 타인 소유인 백옥동 389 토지를 경유하여 출입이 가능한 것으로 조사되었으나 주위토지통행권 성립여부는 불분명함. 주위토지통행권이 성립할 경우에는 그에 따른 손해배상의 여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 부동산의 표시 1은 공부상 `창고`이나 외관은 `주거용`으로 보이지만 정
확하게 알 수 없음
ㄴ. 백옥동 392-7은 공부상 `과수원`이나 현황은 백옥동 392, 393-3과 경계 구
분 없이 `전 및 텃밭`등으로 사용 중이고, 첨부한 사진과 같이 `제시외 건
물과 시설물`이 소재함
ㄷ. 백옥동 388-4, 388-5는 교회 `마당 및 진출입로`등으로 사용 중임
ㄹ. 백옥동 389-1, 392-5는 공부상 표시와 같은 것으로 보임
ㅁ. 본건 상호 간 및 인근 토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
0
※ 물건 키워드 : . 유류보일러. 방2.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-19에 120,007,000원 (54.08%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
3,048,604,413원
1,260,370,000원
33.33 %
2.3회
6개월
8건
1,668,360,205원
770,150,000원
77000 %
2.3회
12개월
13건
1,467,673,274원
663,912,308원
66300 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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