1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설(펜션 등), 중소규모 상가, 농어가 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 주상용 건물부지로 이용중입니다. 기호(2,3) : 부정형 완경사지로서, 현황 정원 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 완경사지로서, 현황 전 등으로 이용중입니다. 기호(6) : 부정형 평지로서, 현황 토지임야 입니다. 기호(7) : 삼각형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 사다리형 완경사지로서, 현황 주상나지 입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4,8) : 동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로를 통해 출입 가능합니다. 기호(3,6) : 인접지를 통해 출입가능합니다. 기호(7) : 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(접도구역변경)<도로법>, 중점경관관리구역(2017-07-10) 기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10), 영농여건불리농지 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10) 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-07-10) 기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기호(1-3,8) 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있습니다. 기호(6) 토지상에 감나무 등이 식재되어 있습니다.
1) 건물의 구조=건물(5) : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지하1층-지상2층으로서, 외벽 : 목재 사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 입니다.
2) 이용상태=건물(5) - 펜션(선셋펜션)으로서, 지하1층 : 객실 및 창고, 세탁실 등(제시외건물 포함) 1층 : 객실 2층 : 객실, 바베큐실, 관리실 및 다락방 등으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물 지하1층 소매점, 사무소 부분은 현황 펜션으로 이용중입니다. 기호(5) 건물은 등기사항전부증명서상 208-1, 208-5 소재로 등재되어 있으나 2016.11.03일 토지합병으로 현황 208-1 지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며, 현 펜션 부지로 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 보일러실 및 세탁실, 철근콘크리트 구조 주택이 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 펜션 부지 및 일부 도로이며 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 펜션 부지 및 묵답(법면)으로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제4호 : 현, 펜션 부지 및 묵전(법면)으로 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본 건물이 소재하고, 목조 아스팔트슁글지붕 부속 펜션, 목조 아스팔트슁글지붕 바비큐장, 목조 아스팔트슁글지붕 다락이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제6호 : 임야 및 일부 전이며 일부 지상은 평탄화작업이 되어 있고 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제7호 : 도로임.
부동산표시 제8호 : 현, 펜션 부지로 수목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.1.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
