확정일자 "공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "한내교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하고 버스정류장 및 시외버스 터미널이 인근에 소재하여 전반적인교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 지상 15층건 중 6층 602호, 603호, 601호로서 (사용승인일 : 1997.03.18) 외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등창호 : 샤시창호임
4) 이용상태=기호 1, 2(602호, 603호)는 근린생활시설(목욕장 등으로 공사하다가 중단된 상태), 기호 3(601호)은 근린생활시설(공실) 및 일부 관리실로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단지의 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 - 3 : 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2020.10.27
5,000,000 [월]200,000
없음
2020/08/20-2022/08/20
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목욕장 시설로 공사하다가 현재는 중단된 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 근린생활시설 건물의 점포이고
- 현황은 건물관리사무소 사무실로 사용하고 있었으며, 현장에서 만난 관리사무소 직원 오00은 정확한 점유관계에 대해서는 알지 못한다고 진술함
2) 목록2
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 근린생활시설의 점포이고
- 현황은 점포는 비어 있었으며, 건물관리사무소 관리사무소 직원 오00의 진술에 의하면 가끔 불상 남자가 왔다갔다 하는 것을 보았다고 함
3) 목록3
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 근린생활시설의 점포이고
- 현장조사시 문이 잠겨 있어 점유자를 만나지 못하였으며, 관리사무소 직원 오00의 진술에 의하면 불상의 남자가 사무실에 상주하고 있다고 진술함
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여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 신읍동 소재 "한내교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.25.근저당권
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