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부천시 고강동 359-30 씨엠퍼스트빌3차 다세대(빌라) 경매 - 2022타경43182

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-22	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 고강동 359-30 씨엠퍼스트빌3차 건물: 47.39㎡(14.34평) 토지: 33.24㎡(10.06평)	사건번호 : 2024타경41159 감정가 235,000,000원 (0회,100%) 최저가 235,000,000원
입찰일 2025-05-13	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 원종동 359-10 다온파크1동 건물: 70.25㎡(21.25평) 토지: 37.07㎡(11.21평)	사건번호 : 2024타경42367 감정가 247,000,000원 (0회,100%) 최저가 247,000,000원
입찰일 2025-05-13	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 원종동 385-4 제이팰리스 건물: 52.68㎡(15.94평) 토지: 29.41㎡(8.90평)	사건번호 : 2024타경42336 감정가 180,000,000원 (0회,100%) 최저가 180,000,000원
입찰일 2025-05-13	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 내동 331-5 대창스페이스 건물: 52.56㎡(15.90평) 토지: 32.85㎡(9.94평)	사건번호 : 2024타경3607 감정가 203,000,000원 (0회,100%) 최저가 203,000,000원
입찰일 2025-05-13	다세대(빌라) 경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 원종캐슬 건물: 54.44㎡(16.47평) 토지: 33.28㎡(10.07평)	사건번호 : 2024타경47300 감정가 301,000,000원 (0회,100%) 최저가 301,000,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2023.11.30(목) 10:00 진행상태 : 기각 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 7계 ☎ 032-320-1137
소 재 지	경기도 부천시 역곡로504번길 95-12, 3층301호 (고강동,씨엠퍼스트빌3차) 지도				인천지방법원 부천지원 7계 ☎ 032-320-1137
사건번호	2022 타경 43182	물건번호	1	물건용도	다세대(빌라)
감정평가액	246,000,000원	채 권 자	동OO	사건접수일	2022.11.22
최저입찰가	(70%) 172,200,000원	채 무 자	박OO	개시결정일	2022.11.23
입찰보증금	(10%) 17,220,000원	소 유 자	박OO	배당종기일	2023.02.17
경매청구금	236,112,363원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	47.39㎡(14.34평)	토지면적	33.24㎡(10.05평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	역곡로504번길 95-12	399.3 분의 33.24	33.239㎡ (10.05평)
건물	역곡로504번길 95-12	3층301호 (고강동,씨엠퍼스트빌3차) 철근콘크리트구조	47.39㎡ (14.34평)

진행

2023-10-26 유찰

(100%) 246,000,000원

2023-11-30 변경

(70%) 172,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측인근에 위치하는 다세대주택 "씨엠퍼스트빌3차" 301호로서 주위는 동류형의 주택이 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 남측인근에 역곡로504번길을 통하여 간선도로(역곡로)에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한바 교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골콘크리트평스라브지붕 5층 공동주택내 3층 301호로서외벽; 스톤코트 등 마감.
내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임 [이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
[토지형상/이용상태] 2필일단의 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 제3종구역(소음대책지역(나 지구))<공항시설법>, 제3종구역(소음대책지역(다 지구))<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	301호 전부 47.39㎡	2021.09.15	2021.08.03	2022.12.05	245,000,000	있음	2021.09.15 ~ 2023.09.15
매각물건명세 비고		김나우 : 확정일자 - (1차) 2021.08.03 / (2차) 2021.10.22 2023.01.09 주택도시보증공사 임차인 권리승계신고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.23 경매개시결정

다세대(빌라)경매사진 #1 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #2 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #3 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #4 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #5 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #6 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #7 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #8 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #9 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

다세대(빌라)경매사진 #10 | 부천시 오정구 원종동 원종캐슬 | 2022타경43182

이 물건의 사건번호는 2022타경43182 (인천지방법원 부천지원)입니다

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