1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 소재 "(지하철 2호선)이대역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 및 상업용빌딩, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철 2호선)이대역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 및 5층 일부로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호1: 공부상 판매시설(시장)이나 본건이 포함된 매장 1층 면적의 대부분을 호별 구분 없 이 대형화된 점포로 변경 이용중이며, 현장조사 당시 1층 주출입구로의 출입이 불가 한 상태임. 기호2, 3: 공부상 판매시설(시장)이나 본건이 포함된 매장 5층 면적의 대부분을 호별 구분 없이 대형화된 점포로 변경하여 이용중 해당 층 전체의 영업종료로 인한 공실 상 태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정서에 의하면 본건은 벽체 없는 구분점포로서 인접 호 등과의 경계 구분 없이 일괄하여 점포로 이용중임.
건축물현황도 등으로 개략적인 위치 확인이 가능하나 구분건물의 정확한 대상물건의 경계 등의 확인을 위해 측량이 필요 할 수 있음. 경매 참여시 구분건물의 개별이용 가능성 등 이용에 관한 제반사항을 별도로 확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1층 및 5층 전체는 1개의 공간으로 합병되었고, 현재는 폐업상태로 목적물은 결국 도면에 의하여 밝혀질 것이며, 5층은 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서대문구 소재 "(지하철 2호선)이대역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.9.7.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
