[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사로148번길 46, <2023타경34291>
본 건은 경기도 부천시 소사로148번길 46, 5층503호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.6.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 202,000,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 16,636,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 본건과 유사한 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건 소재 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 공동주택(다세대주택)으로서,외벽 : 석재타일붙임 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 창임. [건물사용승인일 : 2016.10.17]
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급 배수 설비 및 위생설비, 승강기 설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로 본건 구분건물(공동주택)의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재건물의 북측과 동측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=222-13,222-14 2필지 공히 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(접함),과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2020.04.22.
2020.03.12.
2023.04.11
210,000,000
있음
2020.04.17.~2022.04.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.6.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
