1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남측인근에 위치하는 도시형생활주택(단지형다세대) "바바캐슬" 403호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=서측으로 하우로에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 부천역이 위치하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 4층 403호로서외벽; 스톤코트, 타일등 마감내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형토지로서 5층 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-867)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2020.12.11.
2020.11.11.
2023.07.28
190,000,000
있음
2020.12.11.~2022.12.10.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
