[보성군 문덕면 토지/임야] 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4 경매문의 <2023타경1248> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 보성군 토지/임야경매] 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 <2023타경1248>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
전라남도 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 순천지원(2023타경1248)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 205,165,700원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 58,825,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1248 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4 지도 보기				광주지방법원 순천지원 8계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 1248	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	205,165,700원	채 권 자	보OOO	사건접수일	2023.03.20
최저입찰가	(29%) 58,825,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	448,016,843원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적	4.00㎡(1.21평)	토지면적	42,349.00㎡(12,810.57평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉갑리 산80-4	임야	42185㎡ (12,760.96평)
	봉갑리 산80-5	임야	68㎡ (20.57평)
	봉갑리 산80-6	임야	30㎡ (9.08평)
	봉갑리 산80-7	임야	28㎡ (8.47평)
	봉갑리 산80-8	임야	38㎡ (11.50평)
제시외건물	봉갑리 산80-4	관정고	3.0 ㎡(0.91평) 포함
제시외건물	봉갑리 산80-4	중형관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

진행	(입찰34일전)

2023-10-30 유찰

(100%) 205,165,700원

2023-12-11 유찰

(70%) 143,616,000원

2024-02-13 유찰

(56%) 114,893,000원

2024-03-25 유찰

(45%) 91,914,000원

2024-05-07 유찰

(36%) 73,531,000원

2024-06-17 진행

(29%) 58,825,000원

1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1-9)는 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 소재 "봉갑사" 남동측 근거리에 위치하며,주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(11,12)는 전라남도 보성군 복내면 일봉리 소재 "일봉제" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지로 이용중임.
기호(2-5,8,9) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거기타(창고)로 이용중임.
기호(11) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지 및 일부 자연림으로 이용중임.
기호(12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 북동측으로 노폭 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(11) 지적도상 맹지이나, 본건까지 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임.
기호(2-9) : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임.
기호(11,12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2-5,8,9)는 지목이 "임야" 및 "대" 이나, 현황은 "도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호10(가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창 구조임.
제시외건물 기호(ㄱ) 벽돌구조 패널위스페니쉬기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 새시창 구조임.
제시외건물 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층건임.
(ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층건임.
2) 이용상태=기호10(가) 창고로 이용중임.
제시외건물 기호(ㄱ) 단독주택, 기호(ㄴ) 보일러실, 기호(ㄷ) 관정고로 이용중임.
3) 설비내역=제시외건물 기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등으로 이용중임.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1) 지상 및 기호(6) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 관정고, 기계기구(중형관정) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(물건번호1번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호2,3,4,5,8,9번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야및 대지로 주택출입하는 길로 사용됨.본건(물건번호7,10번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 창고용지및 창고로 시설 양호함.본건(물건번호11,12번)은 보성군 문덕면 복내면 일봉리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1-9)는 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 소재 "봉갑사" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 자연환경보전지역. 보전관리지역. 보전산지. 판넬지붕. 기와지붕.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.24.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	23,051,580원	12,269,250원	52.17 %	3.5회
6개월	11건	16,866,275원	12,446,864원	75 %	2회
12개월	18건	68,062,297원	99,760,806원	145.59 %	1.9회