1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재‘거문중학교’서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 해안 및 임야 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건은 차량접근이 불가능하며 도서지역으로서, 일반적인 교통은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전(묵전)" 임.
4) 인접 도로상태=본건은 "맹지" 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3,6-13) 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법> 영농여건불리농지 임. 기호(4,5) 자연환경보전지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원(다도해해상국립공원)<자연공원법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡㅡ.
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 일부에 활잡목 및 자생목 등이 소재하나, 경제적 가치가 경미한 점 및 토지와 자생목 은 일체로 거래하는 거래관행 등을 고려하여 이에 토지에 포함평가함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 삼산면에 소재하고 있는 부동산임. 도서지역(거문도)으로 덕촌마을 남서측 해안가에 소재하고 있는 야산지대에 소재하고 있는 물건임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-06-17에 1,617,000원 (49.66%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
301,479,515원
157,151,055원
52.16 %
2.6회
6개월
25건
167,264,114원
90,424,658원
53.89 %
2.5회
12개월
57건
116,593,388원
66,864,343원
56.9 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여수시 삼산면 토지/전] 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 877-1 경매상담 <2023타경51380> 전라남도 토지/전 경매
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