1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문디자인플라자"남서측 인근에 위치함. 주변은 대형 쇼핑몰,업무용빌딩,근린생활시설,숙박시설 등이 혼재하는 지역이며 공공시설 및 생활편의시설 등과의 접근성과 편리성은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철 2,4.5호선 "동대문역사문화공원역"이 있는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조,(철근)콘크리트 평스라브지붕 13층 건 내 지1층 비1176호로서외벽:복합판넬,석재붙임,강화유리 마감. 내벽:몰탈위 페인팅,타일 마감. 창호:시스팀 창호임.
4) 이용상태=2007.4.6일자로 사용승인되고본건을 포함한 지하1층 전체는 집합건축물대장상 시장(판매시설)이나 호별 경계 구분없이"롯데피트인"쇼핑몰로 이용 중 이였고, 기준시점 현재는 영업중지된 상태로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=급.배수,위생설비,난방설비,승강기설비,에스커레이터설비,화재관련설비,주차설비 등되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 4필지 1단지로서 인접지 대비 등고평탄하며 부정형으로서 상용빌딩건물 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 각각 광대로에 접하며,남측 및 서측으로각각 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=을지로6가 21-31: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합),지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 을지로6가 20-2: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 을지로6가 21-23: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 광희동1가 182-1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30) (동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(접합), 지하도로(저촉) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도로(저촉), 지하도로(접합)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
'동대문패션티브이' 건물 전관 폐문 상태이며(전제 공실), 지하 1층 전체는 집합건축물대장상 시장(판매시설)이나 호별 경계 구분 없이 '롯데피트인' 쇼핑몰로 이용 중이었으며, 현재 영업 중지 상태임(감정평가서 및 부동산현황조사보고서 참고)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문디자인플라자"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"표제부 표시번호 2번 별도등기 있음. 3토지 [을구(1번, 2번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번, 8번, 9번, 10번, 11번 구분지상권설정등기(2007. 5. 25. 등기)]는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 6. 20. 근저당권
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