1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "팔라곶동" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농촌 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 거리 및 운행빈도 등 을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1,5 : 부정형의 평지로서 제방 및 도로 등으로 이용중임. 기호2,7,8,9,10 : 부졍형의 평지로서 구거 및 도로 등으로 이용중임. 기호3 : 부정형의 평지로서 답으로 이용중임. 기호4 : 부정형의 평지로서 도로 등으로 이용중임. 기호6 : 부정형의 평지로서 제방 및 답 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 10필지 일단의 토지로서 로폭 4미터 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 기호3, 기호5, 기호6, 기호7, 기호8, 기호9, 기호10 : 농림지역, 가축사육제한구역(일반제한 모든축종 제한지역), 농업진흥구역, 성장관리권 역. 기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023. 1.2), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일반제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환
3. 목록1.~10. 지분매각. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 5, 6. 은 지목과 같이 `제방`으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 목록6. 경계부근에 제시외 구조물이 존재함.
- 목록2, 8, 9, 10. 은 지목상 `구거`이나 존재 여부를 육안으로는 확인할 수 없는 상태임.
- 목록3. 의 현황은 벼를 수확한 흔적이 남아 있는 것으로 보아 지목과 같이 `답`으로 경작하고 있는 것으로 보임.
- 목록4. 는 지목상 `염전`이나 마른 잡풀이 자라고 있음.
- 목록7. 은 지목과 같이 `구거`로 이용중인 것으로 보임.
- 위 각 목록 부동산은 면적이 넓지 않아 그 위치를 정확하게 특정하기 어렵고, 인접토지와 경계하고 있으나 경계구분이 없으므로, 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "팔라곶동" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,521,847,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 223,255,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,064,575,888원
970,702,500원
97000 %
0.8회
6개월
13건
778,447,622원
671,917,728원
86.25 %
1.1회
12개월
21건
714,953,361원
629,848,641원
88.1 %
0.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 우정읍 토지/답] 경기도 화성시 우정읍 운평리 497-10 경매투자문의 <2022타경76766> 경기도 토지/답 경매
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