1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치하며,주위는 임야,병원,근린생활시설,공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건내 2층 204호로서외 벽: 치장벽돌쌓기,석재붙임 마감. 내 벽: 벽지도배및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=2009.09.18자로 사용승인된 노유자시설(노인복지주택)으로서방2,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,승강기설비,화재탐지및 경보설비,소화전설비, 도시가스 중앙공급난방시설,지하주차장,전용창고(지하) 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 동측하향 완경사지로서 노유자시설(노인복지주택) 및 부대시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 남동측으로 노폭 약10m 진입도로에 접하여 동측으로 약 40m 외부 간선도로와연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)도시지역,보전녹지지역,사회복지시설(저촉)중로2류(폭15M-20M)(접함),기호(2))도시지역,보전녹지지역,사회복지시설,기호(3))도시지역,보전녹지지역,사회복지시설(저촉),(공통)비행안전제3구역(전술),대기환경규제지역,도시교통정비지역,과밀억제권역 (2,3)공익용산지,보전산지임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.)
[매각물건명세서 비고란]
본건은 노인복지법에 의한 노유자시설로 관련법에 의하여 입주자 등이 제한될 수 있으므로 확인요함. 재매각임. 매수신청보증
금 최저매각가격의 20%.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재.호출하여도 응답이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량 출입 용이. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 방2. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-25에 234,001,000원 (28.68%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경57543(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.07.12. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
