오늘은 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2023타경46 부동산임의경매사건이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,703,406,300원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,730,180,000원입니다.
건물면적은 2,304.20㎡(697.02평)입니다. 토지면적은 2,322.60㎡(702.59평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(1): 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며. 주위는 공장 및 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 장방형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도 및 사진 용지" 참조 본건(1): 본건 서측 및 남측으로 노폭9미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서본건(1): 계획관리지역(계획관리지역), 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-2)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=본건(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 로서,-외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 및 벽지, 타일 마감 등. -바닥: 몰탈 위 에폭시 마감 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2) 1층: 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 본건(2) 2층: 공장 및 휴게실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갗추어짐.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=본건(2) 1층: 공부상 "공장 및 사무실, 식당"이나, 현황 "공장 및 사무실 등" 임. 본건(2) 2층: 공부상 "공장 및 휴게실, 숙소"이나, 현황 "공장 및 휴게실 등" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-229호에 의한 기계기구 목록 매각 포함
-기계기구 일련번호 14 잉크젯프린터는 일부 소재불명
-목록2 1층은 공부상 "공장 및 사무실, 식당"이나, 현황은 "공장 및 사무실 등"임
-목록2 2층은 공부상 "공장 및 휴게실, 숙소"이나, 현황은 "공장 및 휴게실 등"임
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 수도관정 소재하고,목적물에 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 작동여부 및 소재여부는 전문감정인의 감정평가 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(1): 충청북도 음성군 금왕읍 쌍봉리 소재 "쌍봉초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
