1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 학교, 아파트, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 대로변주변 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 완경사지역내의 정방형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태= 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
1) 건물의 구조= (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 ·외벽 : 석재(오석)붙임, 드라이비트 등 기타마감. ·내벽 : 벽지, 도기질타일 등 기타마감. ·바닥 : 문경석물갈기, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태= 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(5가구) 5층 : 다가구주택(2가구) 옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기, CCTV, 주차장 및 기타설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이= 본건기호(2) 5층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 기준시점현재의 현황은 "다가구주택(2가구)" 으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대 장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진 행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
401호 우경미(2022.9.22), 402호 김유진(2020.12.4), 404호 권우정(2020.12.17), 405호 김유리(2020.12.7), 501호 최연주(2021.12.27) 전입
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓓ 일부 폐문인 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 21명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
