1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 "원동마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호 1)-5),10)은 본건까지 차량 접근 가능하며, 기호 6)-9)는 본건까지 차량 접근 곤란하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)-4)는 완경사 지세의 삼각형 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입니다. 기호 5),10)은 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 "묵전 및 일부 도로"로 이용 중입니다. 기호 6)-9)는 완경사 지세의 부정형 토지로서 현황 "묵전" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)-4)는 현황 "도로"입니다. 기호 5)는 지적도 상 북측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 남서측으로노폭 3-4m 내외의 관습상도로에 접하며, 일부 관습상도로입니다. 기호 6),9)는 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태입니다. 기호 7),8)은 지적도 상 맹지입니다. 기호 10)은 지적도 상 남측으로 노폭 2m 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 남측으로노폭 3-4m 내외의 관습상도로에 접하며, 일부 관습상도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,5-10) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>※하천에관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※기호 3,4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호 5) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외구축물 기호 ㄱ) 및 제시외수목 기호 a)(은행나무약 6주)가 소재합니다. 기호 10) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외수목 기호 b)(은행나무 약 7주)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호 1)-4)는 공부상 지목이 "전, 대"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법에 따라 필요한 조치 또는 원상회복을 명할 수 있다는 대동면의 사실조회 회보서가 제출되어 있음. 목록1번은 공부상 지목은 ‘전’, 목록 2~4번은 공부상 지목 ‘대’이나 현황 ‘도로’로 이용
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 `전`, 기호2,3,4는 `대`이나 현 도로로 사용중이며, 기호 5,6,7,8,9,10은 은 현 `답`이나 기호5의 일부는 도로로, 기호10의 일부는 농로로 사용중이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 "원동마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
579,308,247원
273,130,021원
47.15 %
4.3회
6개월
26건
486,428,960원
242,101,742원
49.79 %
4.4회
12개월
50건
554,391,560원
337,364,000원
60.83 %
3.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김해시 대동면 토지/대지] 경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4 경매문의 <2023타경602> 경상남도 토지/대지 경매
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