1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "장재마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 농기계 및 차량 진출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야, 일부 휴경지 상태"입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 기호(1) 북서측으로 왕복 2차선 도로와, 동측 일부는 현황 노폭 약 6-7m내외의 막다른 도로와 각각 접하여 있으나, 북서측 도로는 경사로 인하여 진출입 상당히 곤란한 상태이며, 동측 도로 상에는 기준시점 현재 인접 공장 문이 설치되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 인접필지, 특히 남동측 필지와의 지적경계 불분명하며, 일부는 잡목 및 가시덤풀 등 으로 인하여 접근이 불가한 상태인 바 정확한 경계 등에 관하여는 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지는 현 ‘임야’이며, 일부 휴경지 상태임. 목록1 기준 상 북서측 도로는 경사로 인하여 진출입 곤란하며 동측 도로상에
는 현재 인접 공장문이 설치되어 있음. 경계가 불확실하므로 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 토지는 현 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "장재마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-21에 71,111,000원 (17.66%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
