1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 완주군 비봉면 백도리 소재"능암마을"주위에 산재하여 위치하며, 기호(1)은 능암마을 북서측 인근에, 기호(2)-(5)는 마을 내에, 기호(6)-(10)은 능암마을 남동측 인근에 각 위치하며, 주위는 산간 마을주변 농경지대로 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=산간지역에 위치하여 대중교통 사정은 다소 불편한 편이나, 마을까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 기호(1)-(10): 각 부정형의 완경사 토지로 기호(1)은 "전", 기호(2)는 "전"이나 임야 상태의 휴경지, 기호(3),(4)는 단독주택, 기호(5)는 "전", 기호(6)은 "전"이나 휴경지,기호(7)은"답"이나 휴경지, 기호(8)은"전", 기호(9)는"답", 기호(10)은 답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호(1),(2),(4): 맹지임. 대상물건 기호(3),(5)-(9): 세로(가)도로에 접함. 대상물건 기호(10): 세로(불)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3),(4): 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6),(7),(8),(9): 보전관리지역. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(10): 농림지역. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호(3),(5) 지상에 제시외 물건 기호(ㄱ)-(ㅅ)이 소재함: "지적 및 건물개황도 참조"
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전으로, 현재 묵정밭으로 잡초가 우거져 있고, 일부 경계면에는 시멘트구조물(마을 물탱크시설)이 설치되어 있으며,
목록2.는 공부상 전으로, 대부분 대나무가 무성하게 자라 있고, 일부 지상에는 제시외 창고 및 컨테이너박스 1개가 설치되어 있으며, 일부 지상에는 농작물이 식재되어 있으며,
목록3.은 공부상 대지로, 위 지상에는 제시외 건물 1동 및 창고 2동(각 미등기건물)이 소재하며, 일부 지상은 농작물이 식재되어 있고, 일부 토지는 수풀이 우거져 있으며,
목록4.는 공부상 대지이나 대부분 전으로 이용하고 있고, 일부 지상에는 농작물이 식재되어 있으며, 일부는 도로로, 일부 지상에는 개사육장이 설치되어 있고, 일부 경계면에는 전신주 1개와 창고가 설치되어 있으며,
목록5.는 공부상 전으로, 수풀이 우거져 있으며, 일부 토지는 도로로 이용 중이고, 일부 지상에는 전신주 2개가 설치되어 있으며,
목록6.은 공부상 전으로, 수풀이 우거져 있고, 경계부근에는 전신주 2개가 설치되어 있으며,
목록7.은 공부상 답이나 수풀이 우거져 있으며,
목록8.은 공부상 전으로, 수풀이 우거져 있으며,
목록9.는 공부상 답으로, 수풀이 우거져 있으며,
목록10.은 공부상 답으로, 농작물이 식재되어 있으며,
본건 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.30. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
