1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 동측 근거리에 산재하여 소재하며 인근일대는 빌라, 단독, 작업장, 근린생할시설, 농경지 등이 혼재형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 유사 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호<1> 북동측으로 폭 약3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호<2,3> 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 한면이 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호<1> 지상에 농업용 비닐하우스 6동이 소재함. 일련번호<2,3> 지상에 비닐하우스용 철파이프지주대가 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호 <1,3>의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
3. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농지 일부 불법전용되어 향후 원상회복 명령 가능성 있음(사실조회 회신내용).
4. 목록 3 공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임.
5. 소유관계 확인 등이 불가한 감정평가서상 제시외물건 농업용 비닐하우스용 철파이프지주대 및 관정은 매각에서 제외(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2와 목록3은 제방도로와 인접한 토지로 도로쪽의 농막(임시주택)과 컨테이너 2개 동 및 이동식화장실이 있으며 목록3 토지와 경계로 보이는 컨테이너 우측에 양주시장 명의의 무단점유 및 사용을 금지하는 팻말이 있는 등 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 동측 근거리에 산재하여 소재하며 인근일대는 빌라, 단독, 작업장, 근린생할시설, 농경지 등이 혼재형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서 주위환경 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
