1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재 "우산2리복지회관" 동측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 511번 지방도가 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1 : 완경사의 사다리형 토지로서, 토목공사가 중단된 토지임. 일련번호 2 : 완경사의 사다리형 토지로서, 건축신고를 필하고 토목공사 중인 토지임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지로서, 토목공사가 중단된 토지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 지적도상 지목 도로인 토지에 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 2 : 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 일련번호 3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07.01.) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07.01.), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 3 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2023.07.01.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 일련번호 1-3은 건축신고를 필하고 토목공사를 하다가 중단된 토지로서, 일련번호 1,3은 신축신고가 실효되었고, 일련번호 2는 신축신고가 유효한 것으로 관할 지자체 문의를 통해 확인하여 이를 고려하여 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (일련번호 2 신고번호 : 2020-내수읍-신축신고-35) 다. 본건 일련번호 2 지상에 전기공급설비(송전선 및 철탑)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 지상권면적 등을 기준하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 본건 지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 지상권설정등기(1989. 1. 12.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1은 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록1~3은 건축신고를 필하고 토목공사를 하다가 중단된 토지로서, 목록1,3은 신축신고가 실효, 목록2는 신축신고가 유효한 것으로 확인하였으므로 응찰 시 관할 지자체에 확인 후 입찰 바람. 목록2 지상에 전기공급설비(송전선 및 철탑)가 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 휴경지 상태임.
-. 현황 2번, 3번 목록 벌목된 상태의 임야이며, 2번 목록 지상에 송전탑이 소재함.
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 소재 "우산2리복지회관" 동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 지상권설정등기(1989. 1. 12.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.13.근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
