[무안군 청계면 공장] 전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 125 경매상담 <2023타경164> 전라남도 공장 경매

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[전라남도 무안군 공장경매] 전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 <2023타경164>

감정가는 5,134,557,250원입니다만 최저입찰가는 1,840,226,000원(36%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▩ 위치 : 전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 125 (1동)
    ▩ 유 형 : 공장
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 164
    ▩ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원 경매6계

이 물건의 사건번호는 2023타경164 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
소 재 지	전라남도 무안군 청계면 청계공단1길 125 (1동) 지도 보기				광주지방법원 목포지원 6계 ☎ 061-270-6696
사건번호	2023 타경 164	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	5,134,557,250원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.01.10
최저입찰가	(36%) 1,840,226,000원	채 무 자	파OOO	개시결정일	2023.01.12
입찰보증금	원	소 유 자	파OOO	배당종기일	2023.04.17
경매청구금	2,581,814,304원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6,431.35㎡(1,945.48평)	토지면적	10,968.70㎡(3,318.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송현리 638	공장용지	7218.3㎡ (2,183.54평)
토지	송현리 638-1	공장용지	3750.4㎡ (1,134.50평)
건물	청계공단1길 125-1	단층 공장	4320㎡ (1,306.80평)
	청계공단1길 125-1	단층 소방펌프실	60㎡ (18.15평)
	청계공단1길 125-2	1층 사무실	435.25㎡ (131.66평)
	청계공단1길 125-2	2층 사무실	389.2㎡ (117.73평)
	청계공단1길 125-2	3층 사무실	389.2㎡ (117.73평)
	청계공단1길 125-2	4층 사무실	389.2㎡ (117.73평)
	청계공단1길 125-2	5층 사무실	13.5㎡ (4.08평)
제시외건물	청계공단1길 125-1	소방펌프실	60 ㎡(18.15평) 포함
	청계공단1길 125-1	기계기구	포함
	청계공단1길 125-1	가추	360 ㎡(108.90평) 포함
	청계공단1길 125-1	화장실	15 ㎡(4.54평) 포함

진행	(입찰5일전)

2023-11-13 유찰

(100%) 5,134,557,250원

2024-01-08 유찰

(70%) 3,594,190,000원

2024-02-19 유찰

(56%) 2,875,352,000원

2024-04-08 유찰

(45%) 2,300,282,000원

2024-05-20 변경

(36%) 1,840,226,000원

2024-07-01 진행

(36%) 1,840,226,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	미상	2021.10.21	미상		미상 [월]미상	없음	2021.10.01~2023.10.01
이OO	미상	2022.09.26	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구(감정평가서 참조) 포함 -목록4 등기사항전부증명서상 '공장'이나, 일반건축물대장상 '사무실, 식당, 기숙사, 창고'임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(3,4) 목적물(가,나,다) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.23.근저당권(목록1,2) 2017.07.27.근저당권(목록3,4)

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,322,884,180원	1,290,099,990원	100 %	1회
6개월	5건	816,008,536원	543,422,998원	66.54 %	2.4회
12개월	13건	380,374,105원	261,743,325원	68.68 %	2.2회