1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "중앙동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위로 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 중 골든스퀘어 제2층 제201호외 19개호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(사무소) 및 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등의 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 (1) 구분건물은 집합건축물대장상 2020년 4월 18일자로 201호(전유면적: 165.15㎡)에서 분할되어 201호(전유면적: 74.75㎡), 202호(전유면적: 90.4㎡) 2개호로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 201호(전유면적: 165.15㎡)로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
601호
2019.12.19.
2019.12.19.
2023.04.17
189,000,000
없음
2019.12.16.~2023.12.15.
매각물건명세 비고
유영희 : 보증금 중 900만원은 2021. 12. 15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 4. 20.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
복층구조 '다락'이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "중앙동행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 17번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 3. 2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
