[청양군 화성면 토지/임야] 충청남도 청양군 화성면 신정리 22-10 경매컨설팅 <2023타경417> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 청양군 토지/임야경매] 충청남도 청양군 화성면 신정리 <2023타경417>

이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 청양군 화성면 신정리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 공주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경417 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 41일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 청양군 화성면 신정리 22-10 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 417	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	53,780,800원	채 권 자	청OOO	사건접수일	2023.03.30
최저입찰가	(17%) 9,039,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.04.05
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일
경매청구금	108,821,092원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	8,403.25㎡(2,541.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신정리 22-10	임야	8403.25㎡ (2,541.98평) 안형준지분 4분의 1

진행	(입찰41일전)

2023-11-16 유찰

(100%) 53,780,800원

2023-12-21 유찰

(70%) 37,647,000원

2024-02-15 유찰

(49%) 26,353,000원

2024-03-28 유찰

(34%) 18,447,000원

2024-05-09 유찰

(24%) 12,913,000원

2024-06-20 진행

(17%) 9,039,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 화성면 신정리 소재 "신정교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로서 "자연림"으로 이용중이며, 일부 송전탑, 전파기지국탑의 설치 및 송전선이 통과중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용하여 진출입 가능하며, 본건 일부에 임도가 설치되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-05-12)(군도15호선)<도로법>, 도로구역(국도36호)<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지상권목적 : 철탑및송전의건설과소유범위 : 중앙 137.1㎡존속기간 : 철탑및송전선이존속하는기간총지료 : 244,626원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 지상권 설정등기(1982. 10. 10. 접수번호 제21366호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함), 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1982. 10. 10)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)임야로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 청양군 화성면 신정리 소재 "신정교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 지상권 설정등기(1982. 10. 10. 접수번호 제21366호)"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 25. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	183,878,767원	86,395,167원	46.99 %	3회
6개월	8건	143,450,200원	66,358,875원	46.15 %	3회
12개월	11건	130,834,938원	56,205,109원	43.08 %	2.9회