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동대문구 청량리동 738 청량리현대코아 근린상가 경매 - 2022타경107722

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-27	근린상가 서울특별시 동대문구 용두동 787 동의보감타워 건물: 6.87㎡(2.08평) 토지: 1.66㎡(0.50평)	사건번호 : 2023타경100759 감정가 31,000,000원 (0회,80%) 최저가 24,800,000원
입찰일 2025-05-13	근린상가 서울특별시 동대문구 제기동 1140-5 불로장생타워 건물: 5.86㎡(1.77평) 토지: 1.52㎡(0.46평)	사건번호 : 2024타경104611 감정가 6,500,000원 (1회,80%) 최저가 5,200,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 72.96㎡(22.07평) 토지: 38.72㎡(11.71평)	사건번호 : 2023타경5380 감정가 1,680,000,000원 (3회,51%) 최저가 860,160,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 73.90㎡(22.35평) 토지: 39.22㎡(11.86평)	사건번호 : 2023타경5380 감정가 1,702,000,000원 (3회,51%) 최저가 871,424,000원
입찰일 2025-06-04	근린상가 서울특별시 동대문구 회기동 57-11 건물: 21.44㎡(6.49평) 토지: 11.38㎡(3.44평)	사건번호 : 2023타경5380 감정가 494,000,000원 (3회,51%) 최저가 252,928,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2024.01.30(화) 10:00 진행상태 : 취하 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
소 재 지	서울특별시 동대문구 홍릉로 13, 동관동 3층74호 (청량리동,청량리현대코아) 지도				서울북부지방법원 8계 ☎ 02-910-3678
사건번호	2022 타경 107722	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	30,200,000원	채 권 자	배OO	사건접수일	2022.08.10
최저입찰가	(64%) 19,328,000원	채 무 자	이OO	개시결정일	2022.08.11
입찰보증금	(10%) 1,932,800원	소 유 자	이OO	배당종기일	2022.10.28
경매청구금	400,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	6.16㎡(1.86평)	토지면적	2.25㎡(0.68평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	홍릉로 13	3866.8 분의 2.25	2.25㎡ (0.68평)
건물	홍릉로 13	3층74호 (청량리동,청량리현대코아) 철골철근콘크리트구조	6.16㎡ (1.86평)

진행

2023-11-22 유찰

(100%) 30,200,000원

2023-12-27 유찰

(80%) 24,160,000원

2024-01-30 취하

(64%) 19,328,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 지하철 "청량리역(1호선, 수인분당선, 경의중앙선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 이루어진지역으로 주위 환경 및 제반조건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역"청량리역"(1호선, 수인분당선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 건물 내 제 3층 제31호 외 4개호로서,외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등,내 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 내장타일, 인테리어 마감 등,창 호: 폐어글라스 창호 등임.
[이용상태] 본건은 인접호수와 경계구분없이 이용중임 오픈상가(웨딩홀)로 이용중이었으나 현황 공실이며, 집합건축물대장 상 이용상황은 "판매시설"로 기재되어 있음.
[설비내역] 본건 건물 내 기본적은 급·배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 등이 되어 있으나, 본건이 속한 층(3층)의 운영상태는 블확실함.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 "주상복합 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약25M, 북측, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)
), 과밀억제권역, 건축선임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
오픈상가로 이용되었으나 현황은 공실, 집합건축물대장상 판매시설로 표제부상 위반건축물로 등재되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원(☎ 02-910-3678)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동대문구 청량리동 소재 지하철 "청량리역(1호선, 수인분당선, 경의중앙 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 주정차가 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.13. 근저당권

근린상가경매사진 #1 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #2 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #3 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #4 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #5 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #6 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #7 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #8 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #9 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

근린상가경매사진 #10 | 동대문구 회기동 57-11 | 2022타경107722

이 물건의 사건번호는 2022타경107722 (서울북부지방법원)입니다

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