1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "와야2리 경로당" 남측 인근에 위치하며,주위환경은 지방도 주변 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능한 것으로 목측되며, 인근 노선버스정류장과의 거리등을 고려시 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 휴경지"인 것으로 목측됨. 기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지(임야화)"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함.)
4) 인접 도로상태=기호(1) : 인접토지를 이용하여 차량 접근 가능한 것으로 목측됨. 기호(2) : 인접토지를 이용하여 "도보 등"으로 접근 가능한 것으로 목측됨. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함.)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한지역<수도법>. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,2) : 본건 토지 지상에 잡목, 입목 등이 소재하는 것으로 목측됨.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부가 휴경지임. 기호(2): 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 휴경지(임야화)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목, 입목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.현황 임야화된 휴경지로서 정확한 경계는 측량을 요함.
2.인접지에 분묘 소재하는 바 필요시 측량을 요함. 육안으로 분묘 전체 확인 불가하여 개별확인을 요하며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
3.농지취득자격증명 필요하며 미제출시 보증금 몰수함.
4.공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 전으로 사용중임.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임.
-목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-2번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 홍천군 내촌면 와야리 소재 "와야2리 경로당" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.09. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
