경상북도 경산시 진량읍 신상리에 위치한 공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 9,680.52㎡(2,928.36평)입니다. 토지면적은 11,607.10㎡(3,511.15평)입니다.
사건번호는 2023타경106085이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 8,253,040,840원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,830,793,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량공단’내에 위치하며, 부근 일대는 각종중?소규모 공장 등이 밀집되어 있는 공단지대임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 대체로 서측 하향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 세장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 접면도로 및 교통상황 남측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접하여, 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 간선 도로 및 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 일반공업지역, 소로1류（폭 10M-12M(진13)(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지, 산업시설구역임.
3) 건물의 구조 및 현상=2-1）일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 1층건으로서，(1994.03.08 사용승인) 공장(내 현장사무실, 화장실)으로 이용중이며, 주기등: H-Beam 500x200mm 등 외벽: 하단부 약 1.2미터 조적조, 판넬 잇기. 내벽: 판넬 노출, 일부 내장타일 마감. 창호： 샷시 유리창호임. 바닥: 칼라하드너, 일부 내장타일 마감. 천정: 철골트러스 노출，천정재 마감. 추녀고 약 5미터, 최고천정고 약 8.2미터임. 2-2）철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 2층건으로서,(1994.03.08 사용승인) 1층: 식당, 주방, 사무실 등, 2층: 기숙사(방6, 주방, 화장실등으로 이용중이며, 외벽: 외장타일 치장. 내벽: 본타일, 시멘트몰탈위 페인트 및 벽지도배, 내장타일 마감. 창호: 샷시 유리창호임. 바닥: 데코타일, 장판지깔기，내장타일 마감. 천정: 아스칼텍스，보드위 벽지도배, 천정재 마감. 2-3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 3층건으로서,(2005.04.28 사용승인) 1층: 실험실, 접견실 등, 2,3층 사무실, 회의실 등으로 이용중이며, 외벽: 본타일, 주름강판，판넬 잇기. 내벽: 본타일, 보드위 벽지도배, 시멘트몰탈위 페인트，일부 내장타일 마감. 창호: 페어그라스, 샷시 유리창호임. 바닥: 아스타일, 칼라하드너, 데코타일，화강석타일, 일부 내장타일 마감. 천정: 아스칼텍스，천정재 마감. 2-4) 벽돌구조 샌드위치판넬지붕 지상1층 창고 및 수위실로서， (1994.03.08 사용승인, 2014.09.18 증축) 외벽: 주름강판치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 하이샷시 유리창호임. 바닥: 아스타일, 콘크리트 노출.
4) 기계/기구의 현상=국산 및 외산의 자동차부품 제조설비로서 일부기계를 제외하고는 대부분 가동 중단된 상태이며, 현상 및 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
불명
2023.01.17.
없음
신OO
불명
2022.04.11.
없음
매각물건명세 비고
신철수 : 집행관 현황조사 시 조사참여자 채무자 회사 부사장 배성도의 진술에 의하면, 목적 부동산은 채무자 회사가 점유, 운영하고 있다고 하며, 임차인은 없다고 함. 전입내역서상 전입자 신철수는 본건 회사 관리인임.
이도영 : 집행관 현황조사 시 조사참여자 채무자 회사 부사장 배성도의 진술에 의하면, 목적 부동산은 채무자 회사가 점유, 운영하고 있다고 하며, 임차인은 없다고 함. 전입내역서상 전입자 이도영은 누구인지 모르는 사람이라고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장저당법 제7조 제171호 중 8점은 소재불명, 공장저당법 제6조 제2011-24호 중 3점은 소재불명, 공장저당법 제6조 제2015-398호 중 4점은 소재불명(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 공장임. 목록 1. 지상에 제시외 철파이프조 천막지붕과 경량철골조 천막지붕 각 1동이 소재함. 기계,기구목록 171호 중 2호, 4호-10호는 소재불명임. 목록 2011-24호 중 5호, 11호는 소재불명이고, 14호는 총6개 중 2개는 소재불명임. 2015-398호 중 2호, 4호, 8호, 13호는 각 소재불명임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량공단’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방6.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
