언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 당진시 석문면 삼화리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경51739)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 529,200,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 88,943,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화교" 북서측 인근에 위치하는부동산(토지)로서 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 북측 원거리에 38번 국도 등이 위치하며 교통사정은보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 부정형의 완경사이며, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지이나 인근토지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목은 "전"이나 현황 "자연림" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록(1) 현황 '자연림' 상태임
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-목록(1)농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음. 임야화된지 오래된 토지로 실현가능한 농지로의 복구계획을 세밀이 수립 제출하면 농지취득자격증명 발급 가능하다는 2023. 5. 12.자 당진시 석문면 사실조회회신이 있으므로 입찰시 유의하시기 바람)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [삼화3리마을회관]의 남동동쪽에 위치하고, 서남서쪽에 38번 국도 [북부산업]의 [석문대교]가 소재함. 주변은 대부분 농경지이고, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음. 부정형의 목록2.의 안에 부정형의 목록1.이 위치하고 있는데, 목록1.의 현황은 산림화된 ‘묵전’의 형태로 보이고, 목록2.의 북동측 모서리 부분에는 ‘경작금지’의 푯말이 꽂혀있는 ‘묵전’이 있고 대부분은 약간의 소나무와 잡목이 무성한 자연림의 형태임. 본건 토지 내에서는 분묘를 발견하지 못하였으나 산이 가파르고 경계가 불분명하며 잡목이 무성하여 시설물이나 기타 분묘 등은 별도의 확인이 필요하다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 01. 09. 근저당권
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