언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 693,275,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 199,876,000원입니다.
사건번호는 2023타경20392이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지 기호(2-5,8-10,12)까지 차량진출입이 가능하며, 기호(1,6,7,11,13)은 지적도상 맹지로 인접토지를 통해서 진입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,6,7,11)은 정방형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임. 기호(2,5,12)는 부정형의 완경사지로, "자연림 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호(3,8,9,10)은 부정형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로, "자연림 및 일부 묘지 등"으로 이용 중임. 기호(13)은 세장형의 완경사지로, "자연림"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(2-5,8-10,12) 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5, 8-13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(4) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(2,5,12)는 공부상 지목 "임야"이나 일부가 현황 "도로"로 이용 중인 바 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(4) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였으며, 분묘로 인해 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바라며, 분묘소재 여부에 대하여 정확한 확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 맹지(목록1,6,7,11,13), 현황 : 잡종지및경사지(목록 1,2), 일부 도로(목록 2,5,12), 잡종지(목록 6,7,11), 도로및통행로 조성 중 중단(목록 3,13)
목록4 지상에 분묘 수기 소재함, 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명
최저매각가격은 분묘 소재로 인해 제한 받는 금액을 감안한 금액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 충남 논산시 연산면 송정리 소재 `송정1리 범골 마을` 초입 서측에 위치하며, 주위는 임야, 구거, 도로, 전, 답, 축사, 주택, 법당 등이 혼재하며, 본건은 탐문한바 20여년 전에 전원주택지로 조성하다 중단되었으며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 "송정교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
63,853,556원
33,209,355원
52.38 %
2회
6개월
4건
119,433,028원
67,154,678원
56.3 %
2회
12개월
12건
131,211,185원
63,362,488원
48.09 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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