1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=- 기호(2,4,8,9,11,13,15-19) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. - 기호(1,3,5,14) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1,4,8,13,14,16) 토지는 부정형 토지로서, "농경지 및 휴경지" 상태임. - 기호(2) 토지는 부정형 토지로서, "도로 등"으로 이용중임. - 기호(3) 토지는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. - 기호(5) 토지는 부정형 토지로서, "임야기타" 상태임. - 기호(9,11,15,17-19) 토지는 부정형 토지로서, "동.식물관련시설 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호(2,4,8,9,11,13,15-19) 토지 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함. - 기호(1,5,14) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접토지를 이용한 진입로가 소재함. - 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1,2,4,14) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>- 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>- 기호(5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>- 기호(8,9,13,15,16,17,18,19) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호(11) : 생산관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물 및 종물)이 1동 소재함. 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 수목이 약 1,560주 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=기호(7,10) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈 및 판넬잇기 등 마감내 벽 : 몰탈 및 판넬잇기 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=기호(7,10) 건물은 동.식물관련시설(축사) 건물로서, 현황 "창고"로 이용중임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=- 기호(7,10) 건물은 공부상 동.식물관련시설(축사)로 등재되어 있으나, 현황 "창고"임. - 기호(12) 건물은 현황 "소재불명" 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 무전동 소재 "통영초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
4) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내, 제지하1층 제1호 외 1개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감내 벽 : 몰탈 및 벽지, 내부 인테리어 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층 건물 내, 제7층 제702호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
7) 이용상태=공동주택으로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재 상태로서, "집합건축물대장"을 참조 대상물건 공동주택 단지의 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음.
8) 이용상태=기호(6) 구분건물은 근린생활시설(통영할인마트, 이순택색소폰클럽)으로 이용중임. 기호(21) 구분건물은 근린생활시설(현황 "사무소(당구장)")로 이용중임.
9) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등이 소재함.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "공동주택" 건부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성된 "주상용" 건부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=북측과 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
14) 인접 도로상태등=북측 및 동.서측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=기호(6) 구분건물은 등기사항전부증명서상 1개호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상2009. 8. 26. 호분리 되어 2개호로 등재 되어 있으며, 현황 2개호로 이용중임.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
지하1층 1호(231.4060㎡)
2008.06.30.
미상
5,000,000 [월]500,000
없음
2008.06.30~2010.06.29.
매각물건명세 비고
강병호 : 2022.01.21.자 집행관 작성 부동산현황조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 근거하였으며, 전입세대 열람내역(주소: 통영시 동충4길36, 지하 1-1호)상 전입일자는 2015.02.04.임.
2023.06.27.자 집행관 작성 부동산현황 재조사보고서에 첨부된 세무서 발행 상가건물임대차현황서(지하1층 1호, 1층 2호 각 해당사항 없음) 및 전입세대확인서(주소: 통영시 동충4길 36, 지하 1-1호 및 지하 1-2호, 각 전입자 없음)에는 위 사업자등록 및 전입사항들이 나타나지 않음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상 1개호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2009.08.26.자 호분리되어 '1-1, 1-2' 2개호로 등재되어 있으며 현황 2개호로 이용 중인 것으로 감정서상 보고됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2023-11-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리소류지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 상업지역. 생산관리지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
