1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 심천면 구탄리 소재 "구탄마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)-5) : 공히 부정형의 평지로서, 휴경지 상태의 토지임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 지적도상 맹지임. 기호 2), 3) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 4) : 본건 북측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 5) : 지적도상 본건 북측으로 도로와 접하나, 고저차이로 인해 직접적인 출입은 어려움.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지. ■ 기호 2) 생산관리지역, 고속철도, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 기호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 기호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(일부제한--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2, 2017.6.8.접수 제5721호 구분지상권설정등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
생산관리지역 및 가축사육제한규역이며, 휴경지 상태의 토지로서 지적도상 맹지임. 정확한 지적사항은 측량을 요함.
목록1은 영농여건불리농지이며, 목록2는 토지 을구 3번 구분지상권등기(2017. 6. 8.등기)가 말소되지 않고 매수인이 인수하여야 함. 도시계획시설 고속철도에 저촉되어 감안하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 영동군 심천면 구탄리 소재 "구탄마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2, 2017.6.8.접수 제5721호 구분지상권설정등기"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 12. 18.근저당권
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