1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 상주시 냉림동 소재 "상산초등학교" 남동측에 위치하는 "새빛힐즈2차" 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호, 제15층 제1501호, 제1502호, 제1503호, 제1506호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제301호, 제302호, 제4층 제401호, 제402호, 제15층 제1501호, 제1502호, 제1503호, 제1506호로서, - 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 벽체: 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태= 기호1-6: 아파트로 이용 중임. 기호7-10: 오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생, 급.배수시설, 화재설비, 승강기설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 "아파트 및 오피스텔 부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 서측으로 폭 약12M, 북측으로 폭 약 8M 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (중로2-3호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1503호 전부
2019.11.01
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 상주시 냉림동 소재 "상산초등학교" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.03 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
