[이천시 송정동 오피스텔] 경기도 이천시 영창로45번길 152, 6층601호 경매컨설팅 <2023타경1499> 경기도 오피스텔 경매

최근본 물건





[경기도 이천시 오피스텔경매] 경기도 이천시 영창로45번길 152, <2023타경1499>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 이천시 영창로45번길 152,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 여주지원(2023타경1499)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 168,000,000원입니다. 6회 유찰되어 최저입찰가는 19,765,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1499 (수원지방법원 여주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 이천시 영창로45번길 152, 6층601호 (송정동,드림캐슬101동) 지도 보기				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2023 타경 1499	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	168,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.03.28
최저입찰가	(12%) 19,765,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.03.30
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.07.04
경매청구금	150,127,900원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	68.06㎡(20.59평)	토지면적	34.20㎡(10.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영창로45번길 152	1224.0 분의 34.2	34.2㎡ (10.35평)
건물	영창로45번길 152	6층601호 (송정동,드림캐슬101동) 철근콘크리트구조	68.06㎡ (20.59평)

진행	(입찰28일전)

2023-11-22 유찰

(100%) 168,000,000원

2023-12-27 유찰

(70%) 117,600,000원

2024-02-07 유찰

(49%) 82,320,000원

2024-03-13 유찰

(34%) 57,624,000원

2024-05-22 유찰

(24%) 40,337,000원

2024-06-19 유찰

(17%) 28,236,000원

2024-07-24 진행

(12%) 19,765,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하는 드림캐슬(다세대주택 및주거용오피스텔) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔,학교 및 야산 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 601호로서외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(방3, 거실, 탕비실(주방겸식당), 화장실2, 탈의실, 보일러실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭12미터, 남동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 구분

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2020.09.14.	2020.09.14.	2023.03.28	150,000,000	있음	2020.10.05.부터 2022.10.04.까지
매각물건명세 비고		김이슬 : 임차인은 신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 2023.11.01. 접수 제39714호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 2023.11.01. 접수 제39714호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	206,000,000원	144,200,000원	69.9 %	1회
12개월	3건	200,333,333원	149,633,333원	74.5 %	1회