감정가는 162,000,000원입니다만 최저입찰가는 103,680,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 충청북도 청주시 서원구 경신로 67, 102동 9층909호 (개신동,청주개신주공1단지아파트)
▧ 유 형 : 아파트
▧ 사건번호 : 2023 타경 54750
▧ 집행법원 : 청주지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 북측 인근에 위치하 며, 주위는 근린생활시설 및 대규모아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 기호(1-가): 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제9층 제909호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 및 아파트상가건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 노폭 약 20미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적 률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299- 3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주외국어고등학교,청주 교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호 에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "개신초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트 벽식조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-06에 167,999,000원 (103.70%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 103.70%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
