[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 <2023타경70558>
2023타경70558
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 260,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 89,180,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매3계 전화 :☎ 031-869-4423에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(11)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북측하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(11)이 로폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(10)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)-(10)까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1)-(7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층내 지하층 비01호 외 6개호로서(사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. 기호(8)-(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층내 지층 비01호 외 2개호로서(사용승인일 : 2019.05.27) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.
4) 이용상태=공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 135-20번지: 동측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 135-23번지: 북측으로 기호(11)인 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.04.05
미상
미상 [월]미상
없음
김OO
전부
2021.04.05.
2022.06.23.
2023.02.17
30,000,000 [월]550,000
없음
2021.03.30.~2023.03.30.
매각물건명세 비고
이만덕 : 임차인 김성자의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 유치권신고인 이광영으로 부터 공사대금채권 345,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
2. 신청채권자로부터 2023. 4. 17. 이광영의 유치권 신고 및 2023. 2. 17. 김성자의 권리신고 및 배당요구 신청에 대하여 배제신청서가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 내지 10
-각 주거용 연립주택임, 목록 8. 주택은 B101호라고 현관에 쓰여있음
목록 11.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(11)은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
