1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철 4호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "명동역"(지하철4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상11층 건물 내 제6층 제6101호로서(사용승인일: 2006.03.22), 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설(시장)로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사 됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 8필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로(퇴계로), 북측 및 서측으로 노폭 약 9m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<65-1>, <65-8>, <65-9>중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안),<65-7>, <65-15>중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선,<65-12>, <65-13>중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선,<65-18>중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참고.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 6층 전체가 폐업 상태로 공실이며, 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
감정서상 기준시점 현재 직접 확인할 수 없는 상태로서 건물관리인의 진술에 의하면 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지나 벽체는 없는 것으로 탐문된다고 진술
집합건축물대장상(표제부) 위반건축물로 표기되어 있으므로 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철 4호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.06.19.근저당권
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