[공주시 이인면 토지/답] 충청남도 공주시 이인면 신영리 401 경매문의 <2022타경20353> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 공주시 토지/답경매] 충청남도 공주시 이인면 신영리 <2022타경20353>

충청남도 공주시 이인면 신영리에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,755.00㎡(833.39평)입니다.
사건번호는 2022타경20353이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 539,980,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 129,649,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경20353 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
소 재 지	충청남도 공주시 이인면 신영리 401 지도 보기				대전지방법원 공주지원 2계 ☎ 041)840-5743
사건번호	2022 타경 20353	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	539,980,000원	채 권 자		사건접수일	2022.03.11
최저입찰가	(24%) 129,649,000원	채 무 자		개시결정일	2022.03.15
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2022.06.07
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,755.00㎡(833.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신영리 401	답	2755㎡ (833.39평)

진행	(입찰7일전)

2023-11-23 유찰

(100%) 539,980,000원

2024-01-11 유찰

(70%) 377,986,000원

2024-02-22 유찰

(49%) 264,590,000원

2024-04-04 유찰

(34%) 185,213,000원

2024-05-16 진행

(24%) 129,649,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 공주시 이인면 신영리 소재 "학골마을" 북서측 인근에 위치하고, 인근일대는 순수 경지정리지대임.
2) 교통상황=본건까지 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 경지정리된 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 왕복 2차로로 부터 본건까지 콘크리트 포장된 농로와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역가축사육제한구역(500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 5번(2009년7월14일 제19829호) 및 갑구 6번(2009년7월14일 제19830호) 각 소유권일부이전청구권가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당일부지분만큼 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 갑구 5번(2009년7월14일 제19829호) 및 갑구 6번(2009년7월14일 제19830호) 각 소유권일부이전청구권가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당일부지분만큼 소유권을 상실하게 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)공유지분의 토지로써 답으로 임야로 이용하고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공주시 이인면 신영리 소재 "학골마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 5번(2009년7월14일 제19829호) 및 갑구 6번(2009년7월14일 제19830호) 각 소유권일부이전청구권가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 해당일부지분만큼 소유권을 상실하게 됨."

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 웰컴이인영농조합법인 지분 - 2011.1.11. 압류 나머지 지분 - 2022.3.15. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	221,678,188원	111,842,125원	50.23 %	2.8회
6개월	22건	107,716,401원	51,791,591원	47.66 %	2.2회
12개월	34건	160,810,377원	90,103,353원	56.25 %	2회