1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 유구읍 유구리 소재 속칭 "구계2리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 축사 등이 소재하는 농촌지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 중경사 내외의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 지적도상 도로가 존재하나 인접지를 통하여 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 토지 남측 경계지상에 분묘가 소재하나 대상토지 해당부분이 미미한 것으로 파악되며 정확한 경계 등의 확인은 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
남측 경계지상에 분묘가 소재하나, 정확한 경계확인은 측량을 요함(분묘기지권 성립 여부 불분명).
재매각에 의한 매수신청보증금 20%, 매각대금 미납시 반환하지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)임야로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 유구읍 유구리 소재 속칭 "구계2리 마을회관" 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-11에 16,056,000원 (74.60%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 6. 7. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
