[함양군 서상면 토지/잡종지] 경상남도 함양군 서상면 상남리 1575-2 경매상담 <2023타경10762> 경상남도 토지/잡종지 경매

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[경상남도 함양군 토지/잡종지경매] 경상남도 함양군 서상면 상남리 <2023타경10762>

본 건은 경상남도 함양군 서상면 상남리 1575-2에 위치한 토지/잡종지(으)로
소유자는 양OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007. 11. 30. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 34,632,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로 입찰가능금액이 11,349,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경10762 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 함양군 서상면 상남리 1575-2 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 10762	물건번호	1	물건용도	토지/잡종지
감정평가액	34,632,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.04.14
최저입찰가	(33%) 11,349,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2023.07.18
경매청구금	215,487,970원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	936.00㎡(283.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상남리 1575-2	잡종지	936㎡ (283.14평)

진행	(입찰14일전)

2023-11-24 유찰

(100%) 34,632,000원

2023-12-29 유찰

(80%) 27,706,000원

2024-02-16 유찰

(64%) 22,165,000원

2024-03-22 유찰

(51%) 17,732,000원

2024-04-26 유찰

(41%) 14,186,000원

2024-05-31 진행

(33%) 11,349,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함양군 서상면 상남리에 소재하는 토지로서, "육십령마을" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 태양광발전소부지, 임야, 농경지(전, 답) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 본건까지 차량 접근은 다소 어려울 것으로 보 이나, 인접필지까지는 비포장 진입로를 통해 차량 접근이 가능한 상태이며, 인근 국도와 의 거리 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "잡종지(나지)"임.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 2번 최선순위 가처분등기(2001. 1. 31.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(가처분권자가 제기한 본안소송 창원지방법원 거창지원 2001가단579 사건에서 이 사건 경매부동산의 이전을 명하는 조정이 성립된 것으로 확인됨)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지임 2. 갑구 2번 최선순위 가처분등기(2001. 1. 31.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(가처분권자가 제기한 본안소송 창원지방법원 거창지원 2001가단579 사건에서 이 사건 경매부동산의 이전을 명하는 조정이 성립된 것으로 확인됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 서상면 상남리 1575-2 : 육십령마을회관 북측 근거리에 위치하며, 현황은 휴경지로 이용됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함양군 서상면 상남리에 소재하는 토지로서, "육십령마을" 북동측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 최선순위 가처분등기(2001. 1. 31.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨, 매수인이 소유권을 상실할 수 있음(가처분권자가 제기한 본안소송 창원지방법원 거창지원 2001가단579 사건에서 이 사건 경매부동산의 이전을 명하는 조정이 성립된 것으로 확인됨)"

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 11. 30. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	3건	3,881,639,557원	2,482,740,000원	66.67 %	3.3회
12개월	7건	2,348,329,146원	1,458,245,714원	50 %	2.6회