1) 위치 및 주위환경= <기호 1> 본건은 강원도 강릉시 연곡면 삼산리에 소재하는 "삼산장천계곡" 북측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 임야들이 주를 이루는 순수 산림 지대로서, 주위 환경은 보통 이하인 편임. <기호 2,3> 본건은 강원도 강릉시 병산동에 소재하는 "병산교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= <기호 1> 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 다소 불편한 편임. <기호 2,3> 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= <기호 1> 부정형 급경사지로서, 현황 자연림임. <기호 2,3> 부정형 및 세장형 평지로서, 현황 구획 정리 지구 내 답임.
4) 인접 도로상태= <기호 1> 지적도상 맹지임. <기호 2,3> 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= <기호 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역이며,「가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역), 가축사육제한구역 (산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<이며,「산지관리법」에 따른 보전산지, 임업용산지 이며,「수도법」에 따른 공장설립승인지역(2016-11-28)임. <기호 2> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 생산녹지지역(2017- 08-18), 자연녹지지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가축사육제한 구역(모든축종 사육제한구역)이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제4구 역(전술), 비행안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관 한 법률」에 따른 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구 역 제2종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임. <기호 3> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 생산녹지지역(2017- 08-18)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)이며,「군사기지 및 군사시설 보호법」에 따른 비행안전제4구역(전술), 비행 안전제5구역(전술)이며,「군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률」에 따 른 군용비행장 소음대책구역 제1종구역(2021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2 021-12-29), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 2,3 토지는 2필지를 일단지로 이용하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지적도상 맹지이며 인접필지와 경계 불분명 하여 별도 측량 요함.
-분묘소재여부 불분명하므로 별도 확인 요하고 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 연곡면 삼산리 삼산보건진료소 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 농림지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고 있고
분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
소재 : 강릉시 입암동 중앙초등학교 동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 생산녹지지역(2017-08-18), 자연녹지지역의
답으로 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호3번은 도시지역, 생산녹지지역(2017-08-18)의 답으로 접경필
지와 정확한 경계측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
<기호 1> 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
