[경기도 성남시 오피스텔경매] 경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 <2023타경57864>
한 오피스텔 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 175,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 20,589,000원입니다.
사건번호는 2023타경57864이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 수인분당선 및 신분당선 "미금역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 주상용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선, 수인분당선이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브 지상8층건내 5층 625호로서외벽 : 석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 페어그라스 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 공부상 5층이나, 건물내부 표식은 6층으로 표기되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
건물 전부
2020.11.30
2020.11.11
2023.06.16
165,000,000
있음
2020.11.30~ 2022.11.30
매각물건명세 비고
안선화 : 임차인 안선화는 주택임차권자로 임차권 등기일자는 2023. 7. 11.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(2023. 7. 11.등기, 임차보증금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2020.11.30, 전입일자: 2020.11.30, 확정일자: 2020.11.11.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 지하철 수인분당선 및 신분당선 "미금역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(2023. 7. 11.등기, 임차보증금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2020.11.30, 전입일자: 2020.11.30, 확정일자: 2020.11.11.) 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 13. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
