[경기도 김포시 근린상가경매] 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, <2023타경37122>
본 건은 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층105호에 위치한 상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.04.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 811,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 194,721,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설 및 공원 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 105호 외 3개호로서,외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감,창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호 1은 소매점(가격시점 현재 공실상태), 기호 2 - 4는 주차장(지분)임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 4면으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1은 소매점(가격시점 현재 공실상태), 목록2내지4는 주차장(지분)임.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
1층은 일부는 상가, 일부는 주차장으로, 2층은 일부는 상가, 일부는 3층으로 진출입하는 통로로, 3층과 옥상은 전면 주차장으로 구성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
