[경기도 안양시 다세대/빌라경매] 경기도 안양시 만안구 박달로542번길 <2023타경103629>
감정가는 196,000,000원입니다만 최저입찰가는 156,800,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 경기도 안양시 만안구 박달로542번길 40, 4층402호
O 유 형 : 다세대/빌라
O 사건번호 : 2023 타경 103629
O 집행법원 : 수원지방법원 안양지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북서측 인근 지역에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물 중제4층 제402호로서, ( 사용승인일자 : 2002.07.20. ) 외벽 : 드라이비트 마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)(탐문)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건물부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2018.07.27
2018.06.22
2023.07.24
195,000,000
있음
2018.07.25 ~ 2020.07.24(2020.07.25 ~ 2022.07.24)
허OO
전유부분 전부
2018.07.27
2018.06.22
195,000,000
있음
2018.07.25
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인 허재은) : 채권자 주택도시보증공사는 이 사건 신청채권자이고, 임차권자 허재은의 임대차보증금반환 채권의 승계인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “삼신맨션” 으로 통칭되는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-01-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북서측 인근 지역에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 방3. 욕실1.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 06. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
