오늘은 충청남도 아산시 신창면 오목리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경2823 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 156,200,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,340,000원입니다.
토지면적은 880.00㎡(266.20평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재‘신창중학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 창고, 야산, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 자체지반 평탄하게 조성된 나지 상태의 토지임. 기호2-10 : 소규모 공업단지내 진입로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1 토지는 북서측으로 단지내 포장도로와 접하고, 기호2-10 토지는 진입로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=◎기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ◎기호2,3,4,7,9,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신창중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ◎기호5,6,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1 공부상 '임야'이나 현황은 평탄하게 조성된 나지 상태의 토지임, 목록2,6은 인접 필지(오목리 224번지)의 대지와 건물 일부가 포함될 가능성 있으며, 목록5는 전신주 2개가 포함될 가능성 있으므로 응찰시 유의바람(현황조사서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1 부동산은 공부상 임야이나 평지로 개발해 놓은 부동산으로 일부 차량이 주차되어 있는 상태이고, 목록 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 부동산은 공부상 내용과 같이 도로로 이용중임을 확인하였음.
다만, 목록 2, 6 부동산에는 인근 토지 아산시 신창면 오목리 224 대지 일부분과 그 위에 있는 건축물 일부가 포함될 가능성이 있으므로 실제 포함 여부는 측량 등을 통하여 확인할 필요가 있으며, 목록 5 부동산 경계선에 전신주 2개가 있어 본건 부동산에 포함될 가능성이 있으므로 실제 포함여부는 측량 등을 통하여 확인할 필요가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 신창면 오목리 소재‘신창중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 간선도로. 버스승강장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 156,200,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,868,493원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
