1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 능포동 소재‘능포동 주민센터’남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 세로(가)와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계미상입니다. 2) 기 타없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 인조석 등 마감,내 벽 : 타일 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 새시창호 입니다.
2) 이용상태=1층 : 계단실,2-4층 : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 태양광설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨‘지적 및 건물개황도’에서 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 제시외건물의 구조·규모 및 이용상황 등으로 판단컨대 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계미상입니다. 2) 기 타없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
202호 방1칸
2019.03.20
2022.12.26.
2023.04.04
10,000,000
없음
2019.3.21.~
김OO
302호 전부
2014.7.9.
2014.7.9.
2023.05.15
70,000,000
없음
2014.7.5.~현재까지
매각물건명세 비고
김성민 : 임차보증금 90,000,000원 중 20,000,000원을 반환받고 남은 보증금임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1. 4층 베란다 일부 조립식패널조 주택 2동.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 능포동 소재‘능포동 주민센터’남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1] 2013.11.7.[근저당권]
[목록2] 2014.7.7.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
