언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 125,149,250원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 41,009,000원입니다.
사건번호는 2023타경21988이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "달림골마을" 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본건 남측으로 폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2, 2-1): 블럭조 강판지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감내 벽: 벽지 마감 등바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등창 호: 샷시 창호
2) 이용상태=기호(2, 2-1): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=기호(2, 2-1) 건물은 공부상 목조 스레이트지붕, 블럭조 스레이트지붕이나, 현황 일체의 "블럭조 강판지붕" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 임대관계는 미상임. 2. 기타사항: 기호(2, 2-1) 건물은 현황 일체의 블록조 강판지붕이고, 귀 제시목록상 면적과 개략적인 실측면적이 상이하여 실측면적에 의거 하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2003.01.21.
있음
정OO
2010.08.11.
있음
매각물건명세 비고
박갑순 : 임대차관계 불분명. 채권자 제출의 제적등본상 망 정순국(근저당권설정 당시의 채무자 겸 소유자)의 모임.
정순철 : 임대차관계 불분명. 채권자 제출의 제적등본상 망 정순국(근저당권설정 당시의 채무자 겸 소유자)의 형임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "달림골마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 125,149,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,737,571원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.22.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
