이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 장흥군 안양면 우드랜드길에 위치한 공장입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 장흥지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "전남도립대학교 남도국제교육원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장 및 전답 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=6필 일단지의 부정형 완경사지대 내 단차 있는 평탄지임. 공업용 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통해 차량의 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-일련번호 1) 토지, 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. -일련번호 2-6) 토지 공히, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=특이사사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 7(가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬 및 강화유리치장마감 내벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 등 마감 바닥 : 타일, 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호임. 일련번호 7(나) 벽돌조 철판지붕 단층건으로 내,외벽 : 몰탈위 페인트마감임.
2) 이용상태=- 일련번호 7(가) 1층 : 공장, 사무실, 식당, 샤워실 등 / 2층 : 연구실(사무실), 휴게실 등. - 일련번호 7(나) 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등.
4) 부합물 및 종물=- 일련번호 1) 토지 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. - 일련번호 2) 토지 남동측 경계 부근 지상에 제시외 기계기구 ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호 7(나)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 조사일 당시, 공장 내 기계기구는 유휴 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
미상
2021.12.02
없음 [월]없음
없음
미상
제OO
토지 및 건물일부
공사대금 2억원 [월]없음
미상
강OO
미상
2021. 09. 14.
없음 [월]없음
없음
미상
매각물건명세 비고
강성수 : 소유자에 의하면 거주하지 않는 단순전입자라고 함.
제이에이치기업 주식회사 대표 유정현 : 공사대금채권 금 2억원에 대한 유치권 용도로 점유중이나 그 성립여부는 불분명함.
황문수 : 소유자에 의하면 거주하지 않는 단순전입자라고 함.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "전남도립대학교 남도국제교육원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,008,089,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 704,644,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.14 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
1,325,784,125원
426,283,500원
42600 %
6회
12개월
3건
884,032,883원
284,365,800원
32.13 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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