오늘은 전라남도 강진군 마량면 까막섬로에 있는 공장 물건을 포스팅합니다.
2022타경6380 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,529,012,860원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,806,854,000원입니다.
건물면적은 2,503.16㎡(757.21평)입니다. 토지면적은 8,455.00㎡(2,557.64평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 "수인마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 부정형의 평지로서, 공업용건부지입니다. 기호 (4) : 사다리형의 평지로서, 공업나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1),(4) : 본건 서측으로 왕복 2차선 및 남측으로 노폭 3M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>. 기호 (4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 지하1층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 2-나)-2-바) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 우레탄폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 등 마감. 기호 2-사) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 및 콘크리트마감, 창호 : 새시창호 등임. 기호 2-아) 일반철골조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽 : 노출콘크리트패널 및 징크판넬마감, 내벽 : 석고위페인팅마감, 벽지마감 및 폴리싱타일마감 등, 바닥 : 폴리싱타일 및 장판지마감 등, 창호 : 알루미늄새시마감 등임. 기호 3-자) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 내벽 : 우레판폼 위 갈바륨마감, 바닥 : 에폭시 마감 등.
2) 이용상태=기호 2-가) : 공장(세척실, 포장실, 박스창고, 전실, 로비, 화장실 등)으로 이용중임. 기호 2-나)-2-바) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임. 기호 2-사) : 공장(공장, 포장실, 냉동건조실, 제품입고장, 창고 등)으로 이용중임. 기호 2-아) : 사무실 및 숙소로 이용중임. 기호 3-자) : 창고시설(냉동창고)로 이용중임.
3) 설비내역=기호 2-가), 기호 2-사) : 급배수 및 위생설비, HACCP설비 등 되어 있음. 기호 2-나)-2-바),기호 3-자) : 냉동설비 등 되어 있음. 기호 2-아) : 급배수설비 및 위생설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
공장 1층 517.7㎡ 전부
2022.11.29
1억원 [월]없음
없음
2022. 10. 01.- 2024. 09. 30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-증축된 식당에 대하여 소유자 주식회사 바다해초가 점유사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 강진군 마량면 수인리 소재 "수인마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 철근콘크리트구조. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
615,884,573원
421,118,926원
68.46 %
2.7회
12개월
6건
464,422,797원
292,549,078원
62.93 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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